規約改正の話をしたついでに、ペット飼育についてふれておきたい。多くのマンションでは熱帯魚や小鳥などの飼育は許しているが、犬や猫などについて禁止しているケースが多い。そのため「マンションで犬は飼えない」と思い込んでいる人が少なくないようだ。しかし、そんなことはない。ペットが飼えるかどうかは、購入者全員で決めた管理規約や使用細則の内容がどうなっているかがすべてだ。禁止の条文が入っていればダメ。入っていなければ飼えるのである。区分所有法では、基本的に専有部分の住戸内は区分所有者が自由に使用できることになっている。法律で禁止されているわけではないのだ。ただ、第六条で「区分所有者は建物の保存に有害な行為や、共同の利益に反する行為をしてはならない」となっている。例えば構造壁に穴を開けたり、深夜にカラオケをボリュームいっぱいにして歌ったりなど、明らかに共有財産を損傷したり他人に迷惑をかける行為は違法だ。ペットの飼育も同様の考え方に立って管理規約で禁止されていると解釈できるだろう。